Kontekst
Historyczna Zajezdnia
Projekt stanowi próbę przywrócenia dawnej zajezdni tramwajowej, jej znaczenia w strukturze miasta poprzez nadanie temu miejscu nowych funkcji oraz ponowne otwarcie go na otaczającą tkankę urbanistyczną. Założenie łączy funkcje usługowe, biurowe i mieszkaniowe z zachowaniem i podkreśleniem historycznego charakteru zespołu, tworząc przestrzeń aktywną, dostępną i integralną z miastem.
O projekcie
Nowe funkcje
Zajezdni
Kluczowym elementem koncepcji urbanistycznej jest przekształcenie placu wjazdowego od ul. Gajowej w zieloną, ogólnodostępną przestrzeń publiczną. Jej kompozycja nawiązuje do historycznego układu torów tramwajowych, który staje się czytelnym motywem organizującym przestrzeń. Ograniczenie nawierzchni brukowych i wprowadzenie terenów biologicznie czynnych poprawia walory ekologiczne oraz estetyczne miejsca.
Powiązania
z tkanką miejską
Założenie zostało otwarte na miasto poprzez nowe powiązania komunikacyjne. Wejście od ul. Mikołaja Reja umożliwia dostęp do placu zajezdni od strony sąsiednich kwartałów, natomiast pieszy pasaż poprowadzony przez halę tramwajową łączy ul. Sienkiewicza z ul. Zwierzyniecką. Dzięki temu teren dawnej zajezdni przestaje funkcjonować jako zamknięty kompleks, stając się naturalną częścią miejskiej sieci przestrzeni publicznych. Zachowane ogrodzenie oraz szpaler platanów od strony ul. Sienkiewicza podkreślają historyczną tożsamość miejsca i stanowią ważny element kompozycji.
Kompozycja
Nowa zabudowa
i zrewitalizowana hala
Istotnym elementem projektu jest także uzupełnienie struktury urbanistycznej kwartału. Nowa zabudowa mieszkaniowa domyka południową pierzeję ul. Sienkiewicza oraz tworzy brakującą północną pierzeję ul. Zwierzynieckiej, przywracając czytelność układu ulic i poprawiając spójność przestrzenną otoczenia.
Centralnym punktem założenia pozostaje historyczna hala tramwajowa, która zostaje zaadaptowana na funkcje usługowe, handlowe i biurowe. Zachowany industrialny charakter obiektu uzupełnia nowa kondygnacja nadbudowy, cofnięta od strony ul. Sienkiewicza i nawiązująca formą do charakterystycznych dachów szedowych. Elewacja od strony zabudowy mieszkaniowej akcentuje geometrię dachów, a zastosowane materiały i kompozycja pozostają w dialogu z historycznym charakterem zespołu.Istniejące budynki Willa oraz tzw.
Biały Domek przy ul. Gajowej zostały przeznaczone na funkcje biurowe, co wzmacnia funkcjonalną różnorodność kompleksu.
Metryczka projektu
Nazwa
Zajezdnia, Poznań
Miejsce
Poznań
Inwestor
Eiffage Immobilier Polska
projektant
DEMIURG Design
gneralny wykonawca
Eiffage Polska
Powierzchnia
26 671,87 m2
Rok realizacji prac projektowych
2025
Kontekst
Część mieszkaniowa
Część mieszkaniowa zlokalizowana od strony południowej i zachodniej została podzielona na trzy segmenty od strony ul. Zwierzynieckiej. Podział ten nawiązuje do skali i proporcji sąsiednich kamienic, dzięki czemu nowa zabudowa harmonijnie wpisuje się w istniejący kontekst. Centralny segment, wyróżniony formą i materiałem, akcentuje główne wejście do zespołu od strony ul. Zwierzynieckiej.
kompozycja
Spójna wizja
przestrzeni
Parking podziemny, zlokalizowany pod częścią mieszkaniową obsługuje halę zajezdni i część mieszkaniową. Całość założenia została zaprojektowana jako spójna kompozycja urbanistyczna, w której historyczna tkanka miejsca staje się punktem wyjścia dla współczesnych rozwiązań architektonicznych. Efektem jest wielofunkcyjna, otwarta przestrzeń miejska integrująca teren dawnej zajezdni z otaczającym miastem i nadająca temu miejscu nową, aktywną rolę.
Wizualizacje
Galeria
Projektujemy tam, gdzie inni nie docierają
od koncepcji po realizację, w warunkach,
które nie wybaczają błędów.
Masz projekt
nie z tej ziemi?
Realizujemy najtrudniejsze przedsięwzięcia projektowe i wykonawcze. Opowiedz nam o swoim — znajdziemy rozwiązanie tam, gdzie kończą się standardy.