Na etapie prac projektowych dużym wyzwaniem okazało się ulokowanie planowanego przez Inwestora budynku na stosunkowo niewielkiej działce w kształcie równoległoboku. Dodatkowo, z uwagi na finansowanie przedsięwzięcia ze środków Unii Europejskiej, przyjęta technologia budowy musiała zostać dostosowana do krótkiego terminu realizacji całego przedsięwzięcia. Stąd też zdecydowano się m.in. na zastosowanie prefabrykowanej konstrukcji żelbetowej.

Istotnym utrudnieniem dla organizacji robót była lokalizacja inwestycji w strefie lotniska Ławica.  Było to duże wyzwanie wykonawcze chociażby z uwagi na usytuowanie żurawia budowlanego i uzyskanie wielu pozwoleń urzędowych. Nowy budynek musiał otrzymać nowe przyłącze do sieci wodociągowej, które musiało zostać poprowadzone pod trzypasową ulicą Bukowską.

Trójkondygnacyjny budynek zaprojektowano jako zwartą bryłę o prostej formie, wpisaną w granice działki ograniczonej ulicami Bukowską i Kolorową. Pod budynkiem oraz częścią parkingu zaprojektowano podziemną halę garażową. Konstrukcja części nadziemnej została niemal w całości sprefabrykowana, co pozwoliło istotnie skrócić czas realizacji. O charakterze budynku stanowi elegancka, ciemna elewacja oraz duże regularne przeszklenia frontowej elewacji. Powodzenie realizacji było możliwe dzięki ścisłej współpracy konsorcjum DEMIURG i WEGNER oraz naszych projektantów z pracownią architektoniczną p. Mariusza Wrzeszcza.

Oczekiwania Inwestora, jak i przyszłych użytkowników tego miejsca, były bardzo wysokie. DEMIURG wspólnie z firmą WEGNER przy udziale projektantów WRZESZCZ i DEMIURG stworzył projekt, którego wszystkie zaproponowane rozwiązania są „uszyte na miarę” Inwestora. – Bartosz Kaczmarek, Prokurent